北京通州轻钢保温结构房屋 集成房屋便宜
北京通州轻钢保温结构房屋 集成房屋便宜
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轻钢别墅
一、概述
轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。
二、发展历史
轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造（甚至包括我们的近邻日本和韩国）。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有绝对优势。当前，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。
总结北美轻钢结构当前来快速发展的原因，可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进符合环保节能可持续发展的潮流几个方面
三、适用范围
可以广泛的应用于民用建筑和公共建筑，如：新农村自建房屋、别墅、会所、公寓、学校、医院、办公楼、酒店、旅游景区营地房等。
四、轻钢结构房屋构造
1、基础系统
轻钢结构房屋自重轻，仅为砖混结构房屋的五分之一左右，钢筋混凝土结构房屋的八分之一左右，因此可大大降低基础建造成本，轻钢结构房屋基础一般采用条形基础即可。
2、屋面系统
轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的。 屋架由各种轻钢构件组合拼装而成，一般有三角屋架和T型屋架，可以轻松灵活实现各种复杂的屋面造型。一般屋面采用多彩沥青瓦，具备优良的防水功能，凸显美观和品质，外观可以有多种组合，材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，可以有许多的选择方案。
3、楼面系统
楼面采用高强热镀锌C型和U型轻钢构件组合而成，楼面梁按照标准的模数等间距密肋布置，楼面梁上面覆盖经过严格防潮防腐处理的结构板材，形成了兼顾抗震的楼面系统。在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。 轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米。
4、墙体系统
轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。外墙厚度一般在120-200mm之间，由于墙体比较薄，轻钢结构房屋比传统房屋增加10%-15%左右的实际使用面积，轻钢结构房屋室内使用面积达到90%以上，室内空间可灵活分隔，管线可以在墙体、楼面和屋面构件预留的孔洞布置，隐蔽性好，更加美观。
5、结构构件
结构构件全部选用高强热镀锌的钢材，表面镀锌层抗蚀能力三百年以上，确保房屋百年以上的寿命。结构构件均为工厂精密机械流水线冷压成型，尺寸精度以毫米计，是其他结构无法媲美的。
五、轻钢别墅相对于传统住宅，有其突出的优点：
1、轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。
2、轻钢别墅的现场施工速度快，不会影响到附近居民有利于文明施工。
3、轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。
4、轻钢别墅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。
5、轻钢别墅相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费
6、轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；
7、轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比，防潮通风。混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不同，轻钢结构的聚合物材料分子是多孔结构，具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度，并且永久释放负离子，净化室内空气。屋顶具有通风功能，可以使屋内部上空形成流动的空气间，保证屋顶内部的通风及散热要求。
8、轻钢别墅的抗震、防风、载雪性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全，满足九级烈度抗震设防要求。屋架、楼板、墙体、基础各部位通过专用配件可牢固连接，可抵御12级台风。屋盖雪荷载可根据气候条件单独设计，满足1.5m雪载要求。
9、轻钢别墅的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。
10、轻钢别墅保温隔热，屋内温度舒适。屋面、墙面、楼面均采用聚合物保温节能材料，热传导低，保温性能好，采用机器喷筑施工工艺，将轻钢主体完美包裹，形成全封闭式保温隔热系统，有效避免“冷桥”效应，室内温度变化小，无论冬夏，都具有舒适的居住环境。室外温度低于0℃时，室内仍可以保持15℃；在室外温度超过30℃时，室内温度仅为22℃，冬暖夏凉。
11、轻钢别墅一个最关键的问题是防火技术的应用，轻钢别墅的耐火等级为四级，聚合物材料防火性能为A级，轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。
12、轻钢结构房屋隔声降噪，它满足国家建筑隔声标准，墙体隔声量≥45db，楼板撞击声压≤70db，缔造安静舒适的生活环境。
六、轻钢结构房屋疑问详解
1、轻钢结构房屋不用砖块、水泥是否结实？
房屋结实与否主要表现在房屋使用年限、遇到自然灾害时的安全性能等方面，而不是用手捏、用脚踹的直觉体验。传统砖块、水泥的房屋是砌体结构和刚性连接，无法抵御地震、台风等瞬间力量，巨大的外力撕裂将导致结构崩塌，同时对生命财产造成了二次伤害。
轻钢结构房屋主体结构为高强度、高镀锌的龙骨结构体系，均为高镀锌螺栓连接，形成整体柔性结构，当遇到自然灾害（如地震、海啸、台风等）时，能瞬间卸载外力，释放巨大外力对房屋所产生的剪切或变形应力，确保房屋整体安全，即使更大的地震、台风导致房屋坍塌变形，也会形成柔性支撑空间来保护生命财产的安全。板式复合结构墙体不仅整体性好，更避免了因砌体结构倒塌而对人体造成的二次伤害。
2、轻钢结构房屋墙体厚度约为传统砖混结构房屋的1/2,如何满足隔声要求？
声音也是一种力量，服从能量传播的基本规律。单一材质墙体受质量定律的限制，必须是重墙、厚墙才能取得良好的隔声性能。轻钢结构房屋采用多层板材复合墙体，不仅节约了传统笨重墙体所占用的宝贵建筑面积，更是采用了不同材质、不同厚度、多层结构来实现更好的隔声性能。
以轻钢结构房屋的外墙为例：最外层材料为板，是内外墙装饰保温一体化板，最内层材料为带涂装的石膏板，中间层的选择为两层防火岩棉保温材料，能有效消耗声音穿透墙体时的能量。
轻钢结构房屋外墙体隔声量大于55分贝，室内隔墙根据需要可以采取不同的构造，最高隔声可以达到66分贝，远远超过国家五星级酒店的隔声标准。
3、轻钢结构房屋虽然很好，但成本造价是否很贵？
轻钢结构房屋是绿色生态别墅，与砖块、水泥建筑不是同一类产品。传统建筑好比是显像管电视，轻钢结构房屋好比是液晶电视，虽然都能收看图像，但是有本质的不同。
轻钢结构房屋一次性成本造价：按照同等装修程度、相同的套内使用面积核算，轻钢结构房屋的价格比传统房屋仅仅高约10%。
轻钢结构房屋综合成本造价：考虑房屋运营成本（新型房屋建筑节能75%以上）及资金周转（比传统建筑工期缩短约50%），超出的造价10年内即可收回。
轻钢结构房屋全成本造价 : 现在传统砖瓦水泥建筑造价很低主要是因为没有对环境资源进行计费。如果把资源消耗、环境破坏、建筑物拆除后建筑垃圾等因素考虑进来，传统建筑的造价是非常惊人的。轻钢结构房屋为绿色循环建筑，建筑物90%的建筑材料可以回收再利用，大幅减少建筑垃圾和碳排放，对比传统房屋的综合社会效益大幅提高，全成本价远远低于传统建筑。
轻钢别墅
一、简介
轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。
二、特殊性能
1、轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。
2、轻钢别墅的现场施工速度快，不会影响到附近居民有利于文明施工。
3、轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。
4、轻钢别墅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。
5、轻钢别墅相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费
6、轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；
7、轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比，防潮通风。混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不同，轻钢结构的聚合物材料分子是多孔结构，具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度，并且永久释放负离子，净化室内空气。屋顶具有通风功能，可以使屋内部上空形成流动的空气间，保证屋顶内部的通风及散热要求。
8、轻钢别墅的抗震、防风、载雪性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全，满足九级烈度抗震设防要求。屋架、楼板、墙体、基础各部位通过专用配件可牢固连接，可抵御12级台风。屋盖雪荷载可根据气候条件单独设计，满足1.5m雪载要求。
9、轻钢别墅的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。
10、轻钢别墅保温隔热，屋内温度舒适。屋面、墙面、楼面均采用聚合物保温节能材料，热传导低，保温性能好，采用机器喷筑施工工艺，将轻钢主体完美包裹，形成全封闭式保温隔热系统，有效避免“冷桥”效应，室内温度变化小，无论冬夏，都具有舒适的居住环境。室外温度低于0℃时，室内仍可以保持15℃；在室外温度超过30℃时，室内温度仅为22℃，冬暖夏凉。
11、轻钢别墅一个最关键的问题是防火技术的应用，轻钢别墅的耐火等级为四级，聚合物材料防火性能为A级，轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。
12、轻钢结构房屋隔声降噪，它满足国家建筑隔声标准，墙体隔声量≥45db，楼板撞击声压≤70db，缔造安静舒适的生活环境。
三、轻钢结构房屋系统
1、基础系统
轻钢结构房屋自重轻，仅为砖混结构房屋的五分之一左右，钢筋混凝土结构房屋的八分之一左右，因此可大大降低基础建造成本，轻钢结构房屋基础一般采用条形基础即可。
2、屋面系统
轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的。 屋架由各种轻钢构件组合拼装而成，一般有三角屋架和T型屋架，可以轻松灵活实现各种复杂的屋面造型。一般屋面采用多彩沥青瓦，具备优良的防水功能，凸显美观和品质，外观可以有多种组合，材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，可以有许多的选择方案。
3、楼面系统
楼面采用高强热镀锌C型和U型轻钢构件组合而成，楼面梁按照标准的模数等间距密肋布置，楼面梁上面覆盖经过严格防潮防腐处理的结构板材，形成了兼顾抗震的楼面系统。在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。 轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米。
4、墙体系统
轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。外墙厚度一般在120-200mm之间，由于墙体比较薄，轻钢结构房屋比传统房屋增加10%-15%左右的实际使用面积，轻钢结构房屋室内使用面积达到90%以上，室内空间可灵活分隔，管线可以在墙体、楼面和屋面构件预留的孔洞布置，隐蔽性好，更加美观。
5、结构构件
结构构件全部选用高强热镀锌的钢材，表面镀锌层抗蚀能力三百年以上，确保房屋百年以上的寿命。结构构件均为工厂精密机械流水线冷压成型，尺寸精度以毫米计，是其他结构无法媲美的。
四、优点
轻钢结构的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。
轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。同时，由于轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4，所以其基础处理简便，适用于大多数地质情况。钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。
由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，所以轻钢结构别墅的结构精确度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质，是传统的建筑方式所无法达到的。
具有以下四种特点：
1、结构稳定。
2、造价低廉。
3、轻型钢结构别墅屋内空间的跨度比混凝土建筑的跨度大。
4、工期短，比常规建筑要快的多。
五、关于数据
1、轻钢住宅抗震性：由于轻钢结构建筑自重轻，金属材料属性以及必须的剪力墙结构形式决定了轻钢结构系统天生的抗震性能。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用紧固件连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。地震烈度为9级时，可满足不倒塌的要求。
2、轻钢住宅隔声性： ①墙体隔声量 ≥45db
②楼板撞击声压≤70db 保温隔热 根据全球气候带要求，外墙、屋面保温隔热层厚度可任意变化。
3、抗风性：抗风荷载可达到12级台风（1.5KN/㎡）。
4、轻钢住宅环保性：生态可循环 钢材、木材、塑料100%可回收再利用。
5、轻钢住宅安全性：永久建筑 与彩板房、活动房有本质上的区别。房屋使用年限达到国家要求的标准70年。
