近几年来，随着保障房建设步伐的逐步加快，保障房的“限价限质”问题逐渐浮出水面。
2010年10月，北京大兴区(微博)明悦湾保障房项目在动工10个月后拆除，这是北京保障房建设中首次因质量问题拆除重建的案例。不光是北京，安徽安庆、河南郑州、青海湟中等地都曾曝出保障房的质量问题。
值得一提的是，保障房限价“限质”的问题，往往都是在大雨中现出“原形”的，同馨家园如此，北京首个限价房项目旗胜家园也如此。2010年5月中旬的一场大雨中，旗胜家园8号楼3单元入户门门框正上方的墙壁被大风一“吹”裂开了一道长约1.5米，宽约15~18厘米的大裂缝。
房顶的天花板漏水严重，连侧面的墙体、窗户位置都有不同程度的渗水，小区路面塌陷，限价房业主们家庭经济状况都不宽裕，本以为是政府给他们带来的福利，没想到却遭遇到限价房“限质”。
