北京市场中存在大量的空置房，这不仅是资源的浪费，同时也可能造成泡沫！何止北京一个城市存在大量空置房，一面是疯狂的高房价，一面是大量的空置房，在全国各个城市都可以看到。这是房地产泡沫的必然！全国各地连小县城都是空置房很多，只有砖家们还在不断地说目前房产供不应求。
芍药居北里的几千套闲置房源就这样成为人们眼中神秘的“空置楼盘”该小区内315号至320号楼共6栋楼，很多户住宅都无人居住，尤其是318号到320号这3栋楼。芍药居北里的链接地产分店置业顾问对记者表示，“315号到317号这3栋楼大部分入住，并且有业主挂出二手房和出租房源，而其余几栋楼只有寥寥几户居住。”与近2000套房源闲置形成鲜明对比的是，这6栋楼的地下室却已全部出租出去了。据记者了解，这里的地下室由个人整体承租，与物业公司签订了长期租赁协议。出租的地下室位于地下二层或三层，每间房间最大不超过10平米。记者从“房东”口中得知，由于这里地段好，地下室也不愁租。一边是地上住宅无人居住，一边却是地下室中挤满了租客，这样的对比无疑让希望在芍药居北里买房的人感到“十分费解”。“315号楼至320号楼主管单位为东城区住宅发展中心，是作为原东城区拆迁居民的回迁房使用的，属于经济适用房性质。”2008年，原东城区居民疏散到芍药居时是按照“1平米房换2平米安置房”的标准，而西城区疏散到昌平区执行的却是“1平米房换4.6平米安置房”的政策。
2010年，北京市住建委要求全面调查统计2000年后交付使用且由物业服务企业管理的商品住宅小区内每套住宅入住情况。按照住建委的要求，统计由各小区的物业公司入户执行，闲置住房的判断标准则是该套住房办理入住手续后一直无人居住，或最近连续半年无人居住。尽管这一统计方案当时就已经表明“数据只限内部使用，不得对外公开”，但据记者了解，这项工作最终还是不了了之。今年6月，北京市公安局人口管理总队核对出北京的空置房屋381.2万户。消息一出，“381.2万户”这一数据迅速在互联网上发酵。尽管北京市公安局此后表示这并非最后数据，但是高空置率，让购房者对高企的房价找到了抱怨的依据。
