一夜之间多城限售,楼市调控风生水起

   2017-09-23 1320
核心提示:重庆、南昌、南宁、长沙先后发布楼市限售新政。重庆和南昌要求新购住房取得不动产权证满两年后才能上市交易;南宁限售两年针对二套及以上住房;长沙要求购房满三年方可交易;石家庄曾传出首次推出长达八年限售举措的消息;西安还发布了商品房价格调控通知。

一夜之间多城限售,重庆、南昌、南宁、长沙先后发布楼市限售新政,


9月22日本周五,重庆市国土房管局出台加强主城区新购住房再交易管理的通知,称自次日起,重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易。

凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满两年后才能上市交易。新购新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。


一夜之间多城限售,楼市调控风生水起

江西南昌有关部门也发布从9月23日起实施的新政,包括此前不限购的地区在内,进一步加强房地产住宅市场调控,要求全市新交易住宅取得不动产权证后两年才可以转让。

除了限定新购住宅取得不动产权证后的最低转让期,南昌新政还提到,“三限房”不在本次调控范围内,但是“三限房”本身已经限制了五年不可转让的时限要求,此次新政全市范围适用,包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域,也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等。

自10月1日起,对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等“三限”措施。同时,“三限房”自签订商品房买卖合同之日起,5年内不得转让。



《21世纪经济报道》称,石家庄将出台最猛楼市政策,首次提出在限购区域内家庭拥有2套住房的,五年之内不得上市交易;家庭拥有3套住房的,八年之内不得上市交易。但截至最近更新,相关报道页面已“神秘失踪”。



南宁公布的新政要求,如购买第二套及以上的新建商品住房和二手住房,均须取得不动产权证书满两年后方可转让。


长沙的新政要求,购买含二手房在内商品住房须取得不动产权证书满两年后方可上市交易,购买首套房获产权证后三年才能买第二套房。


长沙住建委于周六凌晨发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》,要求全市自周六当天施行:


1.在本市购买的商品房(含二手房),取得不动产权属证书3年后才能再次出售。


2.本市户籍无房的,限购一套。


3.本市户籍(家庭为单位)有一套房的,需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。


4.外来户限购一套,需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明

 
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