中国工商银行总行处证实,工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。
举例来说:如果一位50岁的购房人在北京购房,那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算,这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款,而此前最长贷款年限为20年。此次放宽最高年龄后,70周岁的首套房购房人在满足相关条件后,亦可申请5年期住房贷款。
2017年,中国人的平均寿命75岁。工行要求,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。可见,这个规定并不是凭空而来。鉴于随着社会文明进步,医疗保障提升,中国人平均寿命有望活到90岁。由此可以乐观预计,房贷的最高年龄继续延长到90岁,应该不是梦。
真是“活到老,还到老。”“一日之计在于晨,一生之计在于还,还贷款的还。”有人说,现在退休年龄是男60岁女55岁,老年人都成为了纯消费者,经济收入来源能支撑房贷吗?不要怕,其实,国家对于延迟退休制度早有深入研究,延迟退休政策只是在等待择机推出而已。